About assessment売却を検討されるお客様

About housing住まいについてのご相談はございませんか?

暮らしの変化に合わせて
住み替えたい

住まいを
売却したい

中古住宅を
買いたい

土地を
活用したい

住まいと資産活用に関するお悩みに
お応えする「オーナーサポート」誕生!

暮らしを支える住まいは人生の上でとても大きな存在であり、かけがえのない財産です。
けれど時が移り、家族構成の変化などにより、住まいに求めるものも変わってくることでしょう。
一生涯のおつきあいをめざすセキスイは、人生の場面場面で必要な住まいと
不動産に関するさまざまなお手伝いをするために「オーナーサポート」を誕生させました。
住まいの売却から住替え、そして土地活用まで、お一人おひとりのお悩みにお応えしてまいります。

  • スムストックロゴ

Sumstock by sekisuiheim 売るとき「納得」、買う時「安心」の
優良中古住宅「スムストック」

売却や住替えのために、家の価値を把握しておきたい。そんな方のために独自の査定システムを設けました。
一般的な不動産査定は、メンテナンスをきちんと施していても、その価値はほとんど評価されず、構造の違う丈夫なハイムでも、
在来工法のように築20年~25年ほどまでしか流通耐用年数が認められないケースがほとんどです。
かけがえのない財産である「家」をきちんと評価する査定が、その後の人生にもゆとりを運びます。 詳しくはこちら

ハイム・ツーユーはもちろん、それ以外の不動産の売却や住み替えなどのご相談も承ります。

Process from consultation to saleご相談から売却までの一般的なプロセス

対象エリア/長野県・新潟県

  • 「ご相談」

    住み替え、土地、建物の売却、将来的な売却に備えての査定、またそれに伴う税金等の費用負担割合、等、なんでもご相談承ります。

  • 「調査・査定」

    上記内容に関して、現地、公簿、インフラ等の調査を実施したうえ、適正かつ客観的な価格査定を行います。尚弊社の管轄エリアは長野県並びに新潟県全域に及ぶため、地元の有力不動産業者とのネットワークにより、正確かつ迅速に調査・査定できるような体制を整えておりますのでご安心下さい。又、住替えに伴う購入地・建築などのご相談もお受けいたします。

  • 「売買価格の決定」

    査定価格を作成の上、お客様のご希望、流通性等を総合的に判断し、売買価格を決定いたします。

  • 「媒介契約締結」

    媒介契約には大きく分けて次の3種類があります。
    1. 専属専任媒介契約 依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当事者以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。当事業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。又、1週間に1回以上業務の処理状況を文書にて依頼者に報告する義務があります。
    2. 専任媒介契約 依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当事者以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。当事業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。又、2週間に1回以上業務の処理状況を文書にて依頼者に報告する義務があります。
    3. 一般媒介契約 依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当事者以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
    ※媒介の報酬として、成約価格が400万円以上の場合は、価格×3%+6万円+消費税が必要になります。成約価格が400万円未満の場合は個別にお問い合わせ下さい。

  • 「販売活動開始」

    販売資料を作成の上、次のような媒体に物件を登録し営業活動を進めます。
    1. ホームページ(弊社・提携業者)
    2. レインズシステム
    3. 一般不動産広告サイト(アットホーム 他)
    4. 不動産情報誌(信州土地と住まいの情報 他)
    5. 新聞媒体(おうちさがし)・ミニコミ誌 他
    ※その他提携業者のネットワーク。

  • 「売買契約締結」

    購入希望者のお客様と諸条件で合意に至りましたら、売買契約を締結し、購入希望者より手付金を受領します。※この売買契約締結時点で、4の仲介手数料の1/2をお支払いいただく場合があります。

  • 「残金決済・所有権移転」

    購入するお客からの残代金支払いと同時に物件の所有権を移転して引き渡していただきます。※6で仲介手数料の1/2を支払った場合は残額を、それ以外の場合は仲介手数料全額をお支払いいただきます。

お電話もしくは下記フォームにて
お気軽にお問い合わせください

営業時間 10:00〜18:00[水・日曜日・祝日除く]

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土地・戸建の場合は土地面積 m2 土地・戸建の場合は必須
建物面積/専有面積 m2 土地以外の場合必須
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