セキスイハイム信越のスムストック

About sumstockスムストックについて

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• スムストックが選ばれるには理由がある
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「いいものは長く使うことができる」
それは住まいにも当てはめることができます。
「スムストック」は、「安全」と「安心」が数値化された「優良中古物件」です。
万が一の売却や住替えのために、家の価値を把握しておきたい。
そんな場合でも、スムストック物件は、家に明確な基準があるため、土地と分けて評価することができます。
また、ご購入を検討される場合でも、耐震性クリアを必須とした、適切な住宅診断を継続して行っているため、安心してご購入いただけます。

Sumstock conditionsスムストックの条件

優良中古物件として認定されるためには、3つの条件をクリアしないといけません。
人間でいう健康診断を定期的に受けているか、そしてその診断情報の履歴が保全されているか、さらには住宅として一番の要である耐震性はクリアしているのか。
これらすべてを満たしている住まいこそが、スムストックとして選ばれる証です。

• 家の診断記録の
  履歴はあるか

  新築時、またメンテナンスやリフォームなど「住宅履歴データ」が整備されている住宅。詳しくみる

• 定期点検は
  受けているか

  50年以上にわたって「長期点検・補修制度」を守り続けることができる住宅。詳しくみる

• 耐震性は
  クリアしているか

  最低でも「新耐震基準」は必須条件。住むための強い構造躯体を持っている住宅。詳しくみる

Sumstock meritスムストックのメリット

購入されるとき、または万が一のお住み替えのとき、どちらもスムストック認定されていることが強みになります。
一般的な不動産査定は、メンテナンスをきちんと施していても、その価値はほとんど評価されないケースがほとんどです。
どこかに「不具合」があるのでは、、、そういった疑問を解消するためにも、スムストックであることが差をつけます。

• 「売却したい」

  特別な専門資格を持つ「スムストック住宅販売士」が査定。 品質や機能の高さを、きちんと評価できます。

• 「購入したい」

  建物の新築時からのリフォームやメンテナンス履歴を確認することができ、 また、土地と建物が別々に価格表記されているので、建物の価値が正確に把握できます。